Серпейка

Сегодня: 22 января 2018 г.

Тонировка и Ремонт Автостёкол Серпухов

Окский Курьер

В «общий котел» будут платить не все, но многие

19.04.2014

Речь, конечно, о платежах на капитальный ремонт (7.30 с кв. м), которые нам начислят в мае, и которые мы должны будем оплатить в начале июня. Напомним читателям, что идея до 2038 года капитально отремонтировать весь жилищный фонд России за счет платежей  собственников жилья (в том числе купивших квартиры в новых домах) произросла из Госдумы, доведена до обязательности практической реализации региональными парламентами и правительствами, и в конечном итоге взвалена на плечи местных властей. 

В сложившихся условиях единственным способом для собственников квартир позаботиться о своем конкретном доме, а не о жилищном фонде вообще, является открытие собственных спецсчетов капитального ремонта. Помощью серпуховичам в этом вопросе занимается отдел муниципального контроля в ЖКХ, с начальником которого Н.А. Маринич мы сегодня и поговорим. 

- Наталья Анатольевна, есть ли в городе ТСЖ и ЖСК, решившие открыть свои спецсчета?

-  Да, и таких даже большинство – 53 из 68. 

- Они уже и счета открыли или только заявили о намерении их открыть? 

- Кто-то открыл, кто-то в процессе - точных данных у нас нет. Через нас проходят только протоколы и решения собраний собственников. А уведомления банков об открытии спецсчетов ТСЖ и ЖСК подаются не нам, а в государственную жилищную инспекцию. 

- Насколько квалифицированно председатели ТСЖ и ЖСК решали все эти вопросы? 

- По-разному. Есть очень грамотные председатели. А иные к нам по пять раз приходили. В общем, до 1 апреля у нас здесь был «крестный ход». 

- Есть неофициальная информация, будто бы область не очень-то приветствует спецсчета, стремится, чтобы все денежки шли региональному оператору, и ради этого Госжилинспекция будет придираться к представленным документам. 

- Мы очень тщательно проверяли соответствие закону процедуры голосования, оформления документов, правильности подсчета голосов  - не «по головам», а по долям в праве собственности на общее имущество дома, пропорциональным площадям квартир. Думаем, что у прошедших нашу проверку никаких неприятностей от контролирующих органов не случится.  

- Есть ли дома, где нет ТСЖ или ЖСК, но которые также решили открыть свои спецсчета?

- Собственники квартир 42 домов, находящихся под управлением УК, приняли такое решение. Их спецсчета имеют особенность: они открываются через регионального оператора и не в серпуховских, а в московских отделениях банков. В этих домах собственниками выбраны доверенные лица,  которые будут управлять спецсчетом, решать вопросы капремонта, взаимодействуя с региональным оператором. Это будет нелегкая работа. 

- Составлена ли, наконец, областная Программа капремонта? В конце марта на кустовом совещании все еще говорилось об уточнении списков домов. А о настоящей Программе  – какой, в каком году и на какие деньги будет делаться ремонт каждого конкретного дома  –  и речи не было. Сейчас хотя бы списки составили?

- Мы уже в пятый раз отправили уточнения – что-то там никак не сходится. 

- А в каком состоянии содержательная часть Программы? 

- Мы составили и отправили в область свою часть Программы на 2014 год, включив в нее 64 серпуховских многоквартирных жилых дома. Абсолютное большинство из них нуждается в срочном капитальном ремонте кровли, для четырех домов в центре города  имеется экстренная потребность в ремонте фасадов, еще для четырех – ремонт инженерных коммуникаций. Но как нам сообщили, по всей области в этом году отремонтируют не более 300 домов. Так что нашу программу, скорее всего, урежут. 

- Собственники квартир будут платить каждый месяц по 7.30 руб. за кв.м на капремонт. А кто будет платить за нанимателей муниципальных квартир?  

- Муниципалитет. 

- Каждая из вас (а коллектив отдела состоит из женщин) живет в каком-то доме. Являетесь ли вы членами советов домов?

- Нет, но активно взаимодействуем, помогаем разобраться в сложных вопросах. 

- Ваши пожелания жителям?

- Включайтесь в вопросы управления своими домами: участвуйте в собраниях, создавайте советы домов, проверяйте работу управляющих компаний. Если что-то непонятно - обращайтесь. Другого способа улучшить состояние наших домов нет. 

- Спасибо за ответы. 

Четыре женщины в тесном, доверху заполненном  документами кабинете  сосредоточенно работают на компьютерах, что-то считают, проверяют, отвечают на письма, разъясняют непонятливым, убеждают несогласных, успокаивают нетерпеливых. Это тяжелая работа в очень сложных условиях. А они говорят: мы привыкли.   

Ирина Чернова

Комментарии 0

Для того чтобы оставлять отзывы и комментарии, вам необходимо войти или зарегистрироваться на сайте