Серпейка

Сегодня: 01 июля 2022 г.

Тонировка и Ремонт Автостёкол Серпухов

Окский Курьер

Как мы покупали домик в деревне

 Как мы покупали домик в деревне

28.08.2012

К пятидесяти годам большинство горожан, как правило, кроме квартиры, имеют ещё и дачку за городом или домик в деревне. Наша семья – в их числе. И шесть соток в садовом товариществе, расположенном в двадцати километрах от Серпухова, нас вполне устраивали. До некоторых пор.

Вытянутый участок (12 м в ширину, 50 м в длину) не оставлял никакого простора для планировки. Домики-скворечники стояли чуть ли не на расстоянии вытянутой руки. Чтобы утром, пардон, сбегать в туалет, муж тщательно продумывал свой гардероб, дабы, если доведётся, с гордо поднятой головой встретиться с нашей интеллигентной соседкой, любящей громко пообсуждать упадок нравов современных дачников-мужчин, позволяющих себе копать огород (о, ужас!) в одних трениках с голым торсом. А уж если по возвращении из сего заведения случалось ему чихнуть, то «Будьте здоровы!» он слышал сразу с трёх сторон. Если в это время с четвертой стороны не заглушала пожелание какая-нибудь проезжающая по дороге машина.

Муж мой уже более 20 лет работает в Москве. Работа беспокойная, нервная, связанная с людскими бедами, проблемами, трагедиями. «Всё! – отрубил он как-то вечером, когда дачную тишину разрывали сразу несколько магнитофонов, мат перепившейся компании шашлычников и ругань мамаши с великовозрастной дочкой, отказывающейся пропалывать клубнику. - Продаём дачу, покупаем дом где-нибудь в глухой деревне, подальше от Москвы».

Впрочем, Подмосковье нам не светило и по финансовым соображениям. Мы это поняли, когда попервоначалу сунулись в поисках домика в серпуховские агентства недвижимости. Вырученных денег от продажи 6 соток со «скворечником» (даже с добавлением накопленных средств) хватало только на такие же 6 соток. А землицы хотелось побольше, хотя бы 12-15 соток. С учётом, что земля в Подмосковье сейчас даже в глухих деревнях стоит в среднем от 30 до 70 тысяч за сотку, мы решили поискать в соседних областях.

На семейном совете обговорили условия: моё – чтобы область была севернее Москвы (по соображениям здоровья), мужа – чтобы дом был крайним в деревне (мечта об уединённости), и наше общее – чтобы неподалеку были речка и лес. Добрые люди подсказали: ищите объявления собственников о продаже недвижимости на специализированных интернетовских сайтах. Нам понравились два: Авито (www.avito.ru) и Сландо (www.slando.ru).

Начали мы свои интернет-поиски в конце января. Остановились на Ярославской области. В Тверской не понравилось впечатление какой-то запустелости, заброшенности, серости. В Ивановской – решётки на окнах в большинстве домов. А на Ярославскую просто душа запала (кстати, в соседних южных областях – Калужской, Тульской – цены намного выше). Объявления без фотографий сразу отметали, без указания цены – тоже. За месяц отобрали около полутора десятков подходящих в ценовом диапазоне от 300 до 500 тысяч рублей. После долгих созвонов с владельцами (некоторые жили за сотни километров от своего деревенского владения) остановились на пяти адресах. И в конце февраля, встав в четыре часа утра, отправились на машине в первый свой вояж на Ярославщину.

Первый же дом, красавец на фотографии с фасада, оказался значительно перекошенным, завалившимся назад. До второго мы даже не смогли добраться, потому что дорогу в ту деревню зимой не чистили по причине отсутствия постоянных жителей. Мы, конечно, мечтали о медвежьем угле, но не до такой же степени… Третий дом был для нас слишком маленьким, рядом с четвёртым по соседству жила большая цыганская семья, пятый мы просто не успели осмотреть в тот день, вернувшись в Серпухов в первом часу ночи.

Таких вояжей, с заездом сразу в несколько деревень, у нас было четыре. Хоть мы и старались основательно расспросить владельцев по телефону, но каждый раз выяснялись какие-то непредвиденные обстоятельства: то лес слишком далеко, то какого-то родственника почему-то никак не могут выписать, то вода питьевая привозная, несмотря на присутствие речки и колодцев, то соседи или слишком близко или слишком буйные, то дом – развалюха и т.д. Так мы объехали несколько районов Ярославской области.

В середине мая, выезжая на очередной осмотр, решили: если и в этот раз не попадётся ничего приемлемого, сделаем перерыв, отложим поездки до осени. Одна деревня, другая, третья, но как-то всё не то. Время – шесть часов вечера. То ли возвращаться уже домой (время в пути – пять часов), то ли все же отправиться по последнему в нашем списке адресу. И в это время раздаётся звонок на мобильный от хозяина этого дома. Если мы едем, он готов выехать нам навстречу из Ярославля (где живёт) и показать дорогу в деревеньку. Это и стало определяющим. А дальше – ну просто все, как по заказу. Асфальт к самой деревне, крепкий бревенчатый дом - крайний, земли больше 20 соток, лес сразу за огородом, речка – через дорогу, водопроводная колонка рядом, милые соседи справа, документы все оформлены. На такие мелочи, как покосившаяся веранда, завалившийся сарай, отсутствие туалета и какие-то навалы мусора на заросшем участке уже не обращаем внимания. Берём!

Следующий приезд – оформление сделки в регистрационной палате в местном райцентре. Так как все необходимые документы у хозяина имелись (кадастровый паспорт участка, технический план дома, договор купли-продажи с предыдущим владельцем, свидетельства о государственной регистрации права на дом и на землю), ему оставалось только взять справку в администрации сельского поселения, что в доме никто не прописан, оформить нотариально заверенное согласие супруги на продажу недвижимости и оплатить госпошлину. С нашей стороны мы также оплатили госпошлину (1700 руб.) и оформили такое же согласие на покупку у нотариуса (900 руб.). Перед этим по электронной почте и по телефону согласовали все пункты договора купли-продажи и передаточного акта (составление 4000 руб.). Перед тем, как войти в кабинет к регистратору, в машине передали хозяину дома деньги, взамен взяли расписку. И через месяц получили свидетельства о государственной регистрации права. Есть – домик в деревне!

О том, как весь отпуск мы косили траву, вывозили мусор, разбирали сарай, строили туалет, чинили забор, копали грядки и т.д. – это уже совсем другая история. Главное – что все это было в радость. А мужа больше всего радовало, что в ответ на его «апчхи» - «будь здоров» ему говорили только я или наши дети.



Анастасия Максимова

Комментарии 0

Для того чтобы оставлять отзывы и комментарии, вам необходимо войти или зарегистрироваться на сайте