«Андрей Чернышов и Андрей Фонин десятка специалистов стоят»

22.08.2012

Большая часть жилых домов, находящиеся в ведении ООО «Жилищник – 4» полностью подготовлены к началу отопительного сезона. Об этом свидетельствуют паспорта готовности, выданные Тепловой инспекцией МУП «Серпуховская теплосеть». Как рассказала исполнительный директор предприятия Нила Алексеевна Манакова,   планово-предупредительный ремонт еще в разгаре, из 84 многоэтажек и малоэтажных домов, подготовить осталось всего 24.

Сотрудники «ЖЭУ- 4» ( а так  больше привыкли называть предприятие горожане) обслуживают 84 232 кв метра жилья.  Это очень много: когда-то в одно были объединены два ЖЭУ. Фонд сложный, изношенный. Относительно новыми (около двадцати пяти  лет)   можно назвать лишь две высотки на Звездной. Половину же составляют двухэтажки по Центральной и Лермонтова, построенные в начале 60-х годов прошлого столетия. И за всем этим обширным хозяйством присматривают пятнадцать сотрудников, осуществляющих текущий ремонт: сварщики, слесари, плотники.

- Сварщиков у нас работают двое, - рассказывает Нила Манакова, - но какие! Великолепные специалисты! Андрей Чернышов и Андрей Фонин десятка специалистов стоят. Нам по штату положено 5 единиц, но вот, кадровый голод ощущается. Впрочем, как и по всей отрасли.  Очень жаль, что по болезни нас покинул Валерий Барнов, тридцать лет отработавший с нами. Еще бы хоть двух таких ребят – и мы бы горя не знали! Парни работают быстро, качественно. Если уж делают, то на совесть.

- 84 дома – не шутка! Как успеваете только и к зиме готовиться, и заявки выполнять?

- Сложно конечно, на «перекуры» никто не прерывается, времени нет, но и сверхурочно ребята работают только, если аврал вдруг случится, - продолжает свой рассказ Нила Манакова. -  Тогда уж не важно, слесарь ли, плотник ли – подключаются все. Так, например, в один из сильных ливней у нас не сработала ливневка на Осенней,25. Уже конец рабочего дня был, когда сообщили о подтоплении дворовой территории. Жильцы в подъезд без проблем войти не могли. Бросили все, установили подмостки.

- Но ливневка разве в ведении управляющих организаций?

- Нет, конечно. Но наши  жильцы  в этом не виноваты ведь. Ливневку чистили сами. Очень помогли наши плотники Саша Смирнов и Иван Наумов: и колодцы очистили, и промывку помогали сотрудникам «Водоканала» делать. Так что, взаимозаменяемость для нас – обычное дело.

- Сколько человек в коллективе работает?

- Как я уже говорила, 15 человек занимаются текущим ремонтом, а дворников,  уборщиц, мусоросборщиков порядка 60.

- Не многовато ли?

- Что Вы! 50 дворников у нас содержат в чистоте 140 тысяч кв.метров территорий. Дворникам же приходится и подвалы чистить. В этом году жители 5 домов изъявили желание очистить подвалы от десятилетиями копившегося скарба, так из каждого мы вывезли по 11-12 десятикубовых (!) контейнера.  Столько скарба накопилось, неудивительно, что собственники жилых помещений были рады от него избавиться.

- Малоэтажный фонд сложно обслуживать? Ведь сборы совсем невелики?

- Конечно, сложно. В домах по 16 квартир, учет у нас подомовой, перекрестно, как еще несколько лет назад,  направлять средства нельзя, Жилищный Кодекс запрещает. Сети-кровли изношены, требуют больших вложений.  Но наши жильцы это понимают, да и мы стараемся, как можем.

- Как Вы считаете, обсуждаемые в Госдуме проекты изменений в Жилищный Кодекс, в частности, введение обязательной строки «капитальный ремонт» может спасти старый фонд?

- Нет, ни коим образом. Сама идея хорошая, но деньги, мне кажется, должны быть на счете того дома, в котором они собираются.  Фонд содействия реформированию ЖКХ скоро прекратит свою работу,  на него надежд не было и нет. В Госдуме рассматривают  механизм, предложенный Минрегионом – создание  неких региональных фондов.  Предполагается, что деньги в них должны поступать от жильцов. Муниципалитеты же должны будут составлять списки домов для ремонта и график работ. И тут  спорят много.  Вариантов  решения проблемы должно быть несколько, а не один. И без помощи государства собственникам все равно сложно обойтись.

За истекший период подготовки к отопительному сезону в домах ООО «Жилищник – 4» заменено 159 погонных метров труб  холодного водоснабжения, 95 – канализации, 270 – горячего водоснабжения. Отремонтировано 10 подъездов, произведен ремонт цоколей в 4 домах, отмостки – в 2.