Свинтили вентили, или Особая магия от компании-застройщика Серпейка

Сегодня: 17 августа 2018 г.

Тонировка и Ремонт Автостёкол Серпухов

Новости Недвижимости

Свинтили вентили, или Особая магия от компании-застройщика

16.07.2014

По инвестиционному контракту от 2002 года комплекс должен был быть достроен в еще 2004 году,  в случае невыполнения обязательств,  компания должна была передать в собственность муниципалитета 0.02%  от общей площади квартир  за каждый месяц просрочки. К сожалению, у строительной компании таки не получилось все, как было задумано, и выполнить обязательство в срок  не удалось. Дома были сданы в эксплуатацию только в декабре 2011 года, то есть с опозданием практически на 8 лет. Значит, накопился существенный должок. Но  о передаче уж 30% площадей в собственность муниципалитета никто и не говорит.

Разрешение на ввод дома №28 в эксплуатацию было выдано 02.12.2011 года.

К электросетям по постоянной схеме дом был подключен только в 2014 году. С Тепловодоканалом так до сих пор и не разобрались - конструкция теплового пункта не позволяет производить учет ресурсов отдельно для дома АБ-28. Стало быть, вне зависимости от формы управления данным многоквартирным домом просто невозможно заключить какой-либо договор с ресурсниками. Собственники же не имеют возможность реализовать свое право на безопасные условия проживания, предусмотренные жилищным кодексом.

Еще одна проблема дома № 28 – вывоз мусора. По проекту единственная система мусороудаления - это мусоропровод.

Из-за нарушений пожарной безопасности мусоропровод установлен не был. Получается, что у дома нет ни площадки для контейнеров, ни мусоропровода, и мусор вообще некуда выбрасывать.

Стало быть,  дом не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Главая же «изюминка» от компании застройщика – это то, что чердак дома частично продали под мансарды третьим лицам, лишив жителей дома возможностей для полноценного обслуживания дома.

Сейчас уже идет разбирательство в Пущинском городском суде. Один из собственников жилья  подал на ЗАО «ЮТ РОС» в суд, выдвинув требование признать чердак нежилым помещением и истребовать из незаконного владения уже огороженные участки.

По плану 2010 года чердачное помещение вполне соответствует требованиям – обеспечен выход к крыше, установлена запорная и регулирующая арматура. По факту же, на данный момент 36 кв. м. от общей площади чердака отгорожены и вероятно уже проданы третьему лицу, владельцу квартиры расположенной этажом ниже.

В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена экспертиза, чердак был осмотрен специалистами. Оказалось, что к моменту осмотра запорной и регулирующей арматуры (вентилей) не оказалось. Собственниками помещений написано заявление в милицию о краже кранов. Представитель строителей заявил, что их и не было. Хотя фотографии говорят об обратном.

glazey.info

Комментарии 0

Для того чтобы оставлять отзывы и комментарии, вам необходимо войти или зарегистрироваться на сайте