Серпейка

Сегодня: 23 мая 2017 г.

Тонировка и Ремонт Автостёкол Серпухов

Перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту жилого фонда.

I. Содержание жилья 

ЖКХРаботы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов общедомового имущества и помещений общего пользования с установленной периодичностью:

1.Устранение незначительных неисправностей (смена прокладок, устранение засоров, промывка  канализации, набивка сальников и прочее) в общедомовых системах  водопровода и канализации, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков. 
 2.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры). 3.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).  
4.Прочистка канализационного стояка и лежака. 
5.Проверка исправности канализационных вытяжек. 
6.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. 
7.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. 
8.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общественного пользования. 
9.Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. 
10.Очистка подвалов и чердаков от мусора. 
11.Проверка целостности и, при необходимости, восстановление запорных устройств на подвалах, мусорокамерах, чердаках, технических помещениях и пр. дверей.

Предельные сроки устранения возникающих неисправностей.

Неисправности конструктивных элементов

и оборудования

Предельный срок выполнения

ремонта

Кровля

Протечки в отдельных местах кровли

1 сутки

Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)

5 суток

Стены

Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением

1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны)

Неплотность в дымоходах и газоходах и их сопряжениях

1 сутки

Оконные и дверные заполнения

Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в местах общего пользования

 

     в зимнее время

1 сутки

     в летнее время

3 суток

Дверные заполнения (входные двери  подъездов)

1 сутки

Внутренняя и наружная отделка

Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее её обрушению в местах общего пользования, при аварийных ситуациях.

5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)

Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами

Немедленное принятие мер безопасности

Полы

Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах в общежитиях, местах общего пользования, при аварийных ситуациях.

3 суток

Печи

Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания

1 сутки (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)

Санитарно-техническое оборудование

Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах  в местах общего пользования

 

1 сутки

Неисправности конструктивных элементов

и оборудования

Предельный срок выполнения

ремонта

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) и электроплит.

Немедленно

Неисправности мусоропроводов

1 сутки

Электрооборудование

Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования

При наличии переключателей кабелей на вводе в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 часов

Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников

3 часа

Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий

3 часа

Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)

Немедленно

Неисправности в электроплите с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа

3 суток

Неисправности в электроплите с отключением всей электроплиты

3 часа

Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)

7 суток

ЛИФТ

Неисправности лифта

Не более суток

Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.  
2.Снятие пружин на входных дверях.  
3.Консервация системы центрального отопления.  
4.Ремонт и окраска оборудования детских и спортивных площадок.  
5.Устройство дополнительной сети поливочных систем.  
6.Укрепление флагодержателей.  
7.Осмотр, незначительный ремонт, остекление заполнения дверных и оконных проемов и засечивание продухов.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период 

1 Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.  
2.Замена разбитых стекол окон и  дверей в местах общего пользования.
3.Утепление чердачных перекрытий.  
4.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.   
5.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.  
6.Проверка исправности и незначительный ремонт слуховых окон и жалюзи.  
7.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.  
8.Регулировка и испытание систем центрального отопления.  
9.Утепление и прочистка общедомовых вентиляционных каналов.  
11.Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их утепление.  
12.Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.  
13.Ремонт и укрепление входных дверей.  
14. Установка дверных пружин.

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров 

1.Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.  
2.Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.  
3.Смена прокладок в водопроводных кранах общедомовых систем.  
4.Прочистка внутренних канализационных стояков.  
5.Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков.  
6.Укрепление трубопроводов.  
7.Проверка канализационных вытяжек.  
8.Мелкий ремонт изоляции.  
9.Проветривание колодцев.  
10.Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.  
11.Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.  
12.Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.

Прочие работы 

1.Регулировка и наладка систем центрального отопления.  
2.То же вентиляции.  
3.Промывка и опрессовка системы центрального отопления.  
4.Очистка и промывка водопроводных кранов общедомовых коммуникаций.  
5.Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.  
6.Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.  
7.Удаление с крыш и козырьков снега и наледей.  
8.Уборка и очистка придомовой территории.  
9.Уборка подсобных и вспомогательных помещений (кроме квартир и арендованных помещений).  
10.Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли в лестничных клетках.  
11.Удаление мусора из здания и его вывозка.  
12.Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.  
13.Очистка кровли от мусора, грязи и листьев.  
14.Скашивание травы, стрижка живой изгороди с рыхлением почвы на придомовой территории.  
15.Смена оконных и дверных приборов в местах общего пользования.  
16.Санитарная обработка подвалов.

 Периодичность уборочных работ, заложенная в муниципальной плате за содержание жилья.

Работы  по уборке лестничных клеток жилых домов: 

Вид работ

Периодичность

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей и мест перед загрузочными камерами мусоропровода

Ежедневно

                                    То же, выше 3 -го этажа

3 раза в неделю

Мытье лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей

1 раз в 10 дней

                                   То же, выше 3 -го этажа

2 раза в месяц

Мытье пола в лифте

Ежедневно

Влажная протирка стен в подъездах

2 раза в год

                                   стен в лифте

1 раз в неделю

                                   дверей в подъездах

2 раза в год

                                   дверей в лифтах

1 раз в неделю

Влажная протирка подоконников, ограждений, перил, плафонов, чердачных лестниц, отопительных приборов, почтовых ящиков, электрощитков

1 раз в месяц

Мытье окон

 1 раз в год

Обметание пыли с потолков и стен

 2 раза в год

Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка

1 раз в неделю

Работы  по обслуживанию мусоропроводов:

Вид работ

Периодичность

Профосмотр и устранение неисправностей мусоропровода

По мере необходимости

                                    То же, в домах гостиничного типа

Ежедневно

Удаление мусора из мусороприемных камер , расположенных в цокольном этажес контейнерами

3 раза в неделю

                                   То же, с переносными сборниками

Ежедневно

Уборка загрузочных клапанов мусоропровода

3 раза в неделю

Уборка мусороприемных камер с использованием шланга

3 раза в неделю

Дезинфекция мусоросборников (контейнеров)

1 раз в месяц

 

Вид работ в зимний период

Периодичность

Подметание свежевыпавшего снега, толщиной слоя до 2-х см.

2 раза в сутки во время снегопада

Сдвигание свежевыпавшего снега при толщине слоя выше 2-х см.

2 раза в сутки во время снегопада

Посыпка территории песком

2 раза в сутки во время гололеда

Очистка территории  от уплотненного снега скребком

1 раз в сутки в дни без снегопада

Очистка территории  от наледи и льда

 в дни оттепели

Вид работ в  весенне-осенний и летний периоды


Подметание территории

1 раз в сутки

Очистка урн от муссора

1 раз в сутки

Уборка газонов

Ежедневно

Очистка газонов от случайного мусора

1 раз в сутки

Выкашивание газонов и уборка скошенной травы

3 раза в год

Прополка и рыхление приствольных лунок и канавок у деревьев и кустарников

3 раза в год

Стрижка живой изгороди

2 раза в год

Сбор срезанных веток

2 раза в год

II. Текущий ремонт (мест общего пользования).

ЖКХ

1.Фундаменты:

1.1.Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др. 
1.2.Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и др.  
1.3.Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.  
1.4.Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.).  
1.5.Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревянными зданиями.  
1.6.Устройство и ремонт вентиляционных продухов.  
1.7.Смена или ремонт отмостки.  
1.8.Восстановление приямков, входов в подвалы.  
1.9.Восстановление поврежденных участков фундамента.

2.Стены и фасады: 

2.1.Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен.  
2.2.Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.  
2.3.Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
2.4.Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, отливов.  
2.5.Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.  
2.6.Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.  
2.7.3амена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах.  
2.8.Восстановление участков штукатурки и облицовки, лепных изделий.  
2.9.Ремонт и окраска фасадов.  
2.10 .Ремонт и окраска цоколей.

З.Перекрытия: 

3.1.Временное крепление перекрытий.  
3.2.Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий.  
3.3.Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.  
3.4.Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке. Окраска балок.  
3.5.Заделка швов и трещин.

4.Крыши: 

4.1.Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.  
4.2.Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.  
4.3.Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.  
4.4.3амена водосточных труб и их элементов.  
4.5.Частичный ремонт рулонной кровли с заменой отдельных участков.  
4.6.Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.  
4.7.3амена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель (из штучного материала и металла).  
4.8.Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.  
4.9.Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.  
4.10.Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов.  
4.11.Восстановление и ремонт ендов, коньков и карнизных вентиляционных продухов. 
4.12.Ремонт гидроизоляционного, пароизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия.  
4.13 .Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.  
4.14.Оборудование стационарных устройств, для крепления страховочных канатов.

5.Оконные и дверные заполнения:

5.1.Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, относящихся к общедомовому имуществу.
5.2.Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.

6. Перегородки, относящиеся к общедомовому имуществу: 

6.1 .Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.  
6.2. 3аделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков.  
6.3.Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: 

7.1.Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.  
7.2.Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.  
7.3.Частичная замена и укрепление металлических перил.  
7.4.То же элементов лестниц.  
7.5.Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток.  
7.6.Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.  
7.7.Устройство металлических решеток, ограждений окон над входами в подвал.

8.Полы, относящиеся к общедомовому имуществу: 

8.1.Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования.  
8.2.3амена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия.

9. Внутренняя отделка: 

9.1.Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), в местах общего пользования в общежитиях (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками в соответствии с заключенными договорами).  
9.2.Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), в местах общего пользования в общежитиях (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками в соответствии с заключенными договорами).  
9.3Восстановительный ремонт повреждений нанесенных в связи с устранением аварийных ситуаций.

10.Центральное отопление: 

10.1 .Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, относящихся к общедомовому имуществу.  
10.2.Установка (при необходимости) воздушных кранов.  
10.3.Утепление вновь проложенных трубопроводов, приборов, расширительных баков, пандусов.  
10.4.Перекладка, обмуровка  боровов,  дымовых труб.

11.Вентиляция: 

11.1.Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.  
11.2.Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудования в местах общего пользования.

12.Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы):

12.1. Смена отдельных участков трубопроводов, уплотнение соединений, устранение течи, укрепление  и утепление вновь проложенных  трубопроводов, гидравлическое испытание системы.  
12.2.Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в местах общего пользования, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков.  
12.3.Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.  
12.4.Замена внутренних пожарных кранов.  
12.5.Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.  
12.6.Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, относящихся к общедомовому имуществу.

13. Электротехнические устройства:

13.1.Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.  
13.2.Замена светильников в местах общего пользования зданий.  
13.3.Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов. 13.4.3амена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений.  
13.5.3амена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.  
13.6.Ремонт стационарных электроплит, включенных в состав общедомового имущества.

14. Специальные общедомовые технические устройства: 

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

15. Мусоропроводы: 

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств и прочих элементов мусоропровода.

16. Внешнее благоустройство: 

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Замена оборудования спортивных площадок.

17. Внутренняя система газоснабжения:

 Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома.

 Аварийно-диспетчерское обслуживание.

1. Санитарно-техническое оборудование: 

1.1.Устранение течи аварийного порядка в водопроводных кранах, в кранах сливных бачков при унитазах.
1.2.Устранение неисправностей аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления).

2. Электрооборудование: 

2.1.Устранение повреждений одного из кабелей питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования (при наличии переключателей кабелей на вводе в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала обслуживающего дом).
2.2.Устранение неисправностей в водно-распределительном устройстве, связанных с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников.
2.3. Устранение неисправностей автоматов защиты стояков и питающих линий.
2.4. Устранение неисправностей аварийного порядка (короткое замыкание в элементах электрической сети и т.п.).
2.5. Устранение неисправностей в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа.
2.6. Устранение неисправностей в электроплите, с отключением всей электроплиты.

3. Работы, аварийного характера, выполняемые в выходные и праздничные дни:

 - Стены:

 3.1.Утрата связи отдельных кирпичей - с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением (немедленное ограждение опасной зоны).

 - Внутренняя и наружная отделка:

 3.2.Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее обрушением стены (немедленное принятие мер безопасности). 
3.3.Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами (немедленное принятие мер безопасности).